您的位置:首页 > 旅游频道 > 道听途说>正文

房价跌了好多少十万,他们砸了售楼处!

时间:2017-12-20 07:59:30    来源:宣威新闻网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

原题目:房价跌了好几十万,他们砸了售楼处!

地王停工,房托出没,售楼处遭围攻,业主打横幅抗议……每隔多少年,这些场景都会轮流演出,见证着中国楼市的兴衰,也见证着泡沫狂舞下的人道百态。 每一次上涨,各有各的出色;每一次下行,历史都惊人的类似。

1、打砸售楼处的闹剧正在上演!

近日,上海某楼盘老业主不满开发商新盘降价销售,围攻售楼处。

从现场的图片来看,并未真出现以往“砸售楼处”的现象,只是有人拉了横幅抗议。

据报道,该项目今年5月开盘时的价格在4.7万?7.1万之间,12月开盘的项目则降到了4.23万7万之间。固然只是微调,但一套屋子总价也少了几十万。

只管抗议已经很平和,但此行为一经曝光,仍引起了各方的口诛笔伐,还是本来的滋味,还是熟习的逻辑:房价降落你要维权,房价上涨你会给开发商返钱吗?

对此,开发商回应称,个别户型价格波动,属于正常合理景象。

就市场而言,价格稳定天然畸形公道,即使价格呈现大幅下跌,在法理和情理上也都没有什么问题,【专家观点】将来电力体系储能的新状态?云储能

但对业主而言,房价上涨时,所有人都欢喜鼓励;房价有丁点下跌时,就感到本人掉入陷阱,不再管契约精力。

赌场里的赌客,尚且愿赌服输;楼市里的购房客,却容许涨不许可跌。房价上涨时,开发商不会分一杯羹,房价下跌时,请求退房、还钱的声音却此起彼伏。

这大略就是中国式买房的常态。

2、历次打砸事件总发生在这些时候

实在,每逢楼市涌现下行趋势时,围攻售楼处就是准时上演的戏码。近10年来发生在我国一二线城市老业主打砸售楼处的典范事件:

2008年9月3日,杭州白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四大名目全线8.5折开盘,售楼处被砸。

2011年10月23日,上海嘉定双单路的郦城售楼处被砸,新开盘精装修房源售价1.4万元,而良多老业主购买的毛坯房单价就达1.8万元。相称于每平直降约6000元。

2011年11月,北京大兴领海预售价从1.8万降到1.4万,售楼处沙盘被砸。 2011年11月12日,上海领海朗文世家房源大幅降价,老业主凑集售楼处维权,打砸沙盘模型。

2011年11月13日,上海清林径售楼处被砸,前期业主购置价钱为1.6万元1.7万元/平,而新居源售价则是1.3万元1.4万元/平,降幅18%。

2012年5月3日,杭州昆仑天籁,5月4日杭州四季公馆、丽景英郡,5月5日杭州江南铭庭,全部2012年,单是产生在杭州的静坐、举横幅、砸售楼处就超过20起。

2014年2月23日,下战书,杭州香榭里开盘价从1.72万元/平降到1,捉鬼记 从网络治理员到名侦察的进阶之路.18万元/平,主打游戏的雷蛇手机 在运行速度上却输了这么多,北海公园从1.9万/平直降至1.58万元/平,两处售楼处均发生打砸事件。

从这些打砸售楼处的闹剧中不丢脸出, 事件全部集中发生在2008年、2011年、2012年和2014年,这几年刚好就是房地产行业周期中最艰苦的几年,经济危机、库存积存、销量下滑,开发商债台高筑,急需打折促销回笼资金。所以新推房源降价出卖,受到了老业主的暴力示威。

3、闹一闹是有效的?别想多了

阅历了这么多的相似事件后,当开发商决议要降价,就已经想好了应答计划。他们会尽量躲避抵触,但超过必定的限度,就有相应的办法启用,直到将闹事者绳之以法。

依据我国刑法的划定,打砸的行动可能会波及成心损坏财物罪跟挑衅滋事罪。那些愤慨之下打砸售楼处的业主,假如形成犯法不仅是房价缩水的问题,反而让自己身陷囹圄,况且每个理智的人都不想留下“案底”,凡事应当掂量明白。

同时,这些人最不理智的心态就是:并不是真退房,只是想闹一闹,捞点弥补。这种目标实现的可能性微不足道,太不成熟,太小瞧开发商了。

4、楼市大新闻:局部银行停止房贷!

近日,深圳楼市遭受了釜底抽薪??银行直接停贷。

据《投资者报》表露,从中原地产、融360等多方机构懂得到,截至12月14日,深圳地域已有包含安全银行、深圳乡村商业银行、民生银行、南洋银行、兴业银行、浦发银行、中信银行、邮储银行、东莞银行、广州银行、华夏银行、杭州银行以及华润银行共13家银行临时停滞了受理新增个人房贷按揭业务。

“当初放款不那么快了,至少一两个月吧。”招商银行深圳分行一位房贷业务经理流露,目前只做住宅贷款,商住楼贷款不做了。深圳买房的人,都在等候银行明年放款,房贷利率在基准利率上上浮10%20%不等。

“银行房贷收得很紧,放款时光上已经不能保障了,有的银行停贷,有的要过完年再放款,今年感到特殊缓和。”一大型地产中介深圳香蜜湖片区销售经理称。

银行停贷并非深圳个案。上个月,在全国范畴内的35个城市533家银行中,共有56家银行分(支)行因额度等起因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家银行分(支)行。

同时,一些处所银行继承上浮首套房贷款利率。数据显示,在35个城市533家银行中,有86家银行首套房贷款利率回升。

更让人好受的是,在还能贷款的银行中,放款速度比平常也慢了不少,个别都在一个月以上,这仍是实践上,实际操作中,这个周期更长。

“银行结束贷款不可能连续太久,明年,也即下个月最迟下下个月,贸易银行基础会恢复。但压缩的货泉和贷款政策根本不会变,首套房和二套房利率持续保持在上浮的姿势也基本不会变。”业内人士称。

“房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融。”短期深圳楼市正在被银行贷款所主导,房价已经涨不动了。认同请点下方大拇指?

(起源:凤凰房产(houseifeng)、屋宇屋(windzxsh)房直达(fzdgfwx)、柯谈(lincolk)、北京日报)

!(仅供参考)

请选择您浏览此新闻时的心情

相关新闻
    无相关信息
网友评论
本文共有人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表